本人35岁搬砖工一个，坐标三线小城，工作了11年，在2017年7月的时候终于攒够了首付，随即进入看房环节，去了市里的各大楼盘，价格差别巨大，均价大都在10000---8000左右，也有比较大的高端盘，毛坯12000，奈于资金不多，就只能看9000以下的盘，挑来挑去，挑中了老城区里面的一个小区的二期（一期是回迁房和商品房混在一起）。看中了一个小三室，中间户，交钱签订合同，办理贷款都还比较顺利，等待交房。

          2021年，国家调整了购房贷款利率，开始实行LRP+固定点的模式，由于经常在CL看一些经济的帖子，选择了浮动利率。自2021年9月开始，每个月房贷少了160元，还比较庆幸自己选择了浮动利率。

          由于疫情，原定于2022年6月的交房，推迟到了2023年4月，由于装修的钱不够，也就没有收房。这三年还房贷还了有10万了，有天一查剩余贷款额度，尼玛吓了一跳，三年还款了10万，贷款额只减少了3万，感情还了三年，有两年是利息。

         这两年，查了一下房价，基本处于下跌状态，买的时候属于高位进场，目前的挂牌价比我买的时候还便宜了500多。近期在业主群，发现有好多业主都在卖房，可能是因为疫情，有些人已经还不上贷款了，也可能有一部分钱炒房客，看着房价下跌，想及时止损。

         由于不满二，看了一下二手房信息，和我一样的户型，挂网价基本和我买的持平，但也有急于出手的，自己宁愿承担税金也要卖的。到目前为止，整个楼在装修的不足10户，大多数都是闲置的。


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土共不死，____

1024 经济不稳定情况下，买房必须慎重，普通家庭一套房不知道掏空了几代人的口袋

20年前牛刀认为房价会跌，但它却涨了几倍。 10年前我跟我老板都认为房价涨了10年了不可能再涨，但它仍然涨了一到三倍。
现在，又是大家下注赌的时间点。

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现在降低了好多

刚需自住你怕啥

你别说目光咋样了。这种大环境下，买了就是韭菜， 刚需的话也不亏，反正自己住

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等着降存量利率吧

大家不都这样么

只是高位进场了，前面有位兄台说的对，刚需无需担心，你现在又不打算卖。
我差不多也算是高位了，只是因为再一线城市，房价只是持平没有太大下跌，而且算是碰到了比较低的利率。

存点钱 提前还吧  提前还的是本金  利息就少很多

刚需买房子不亏

去小城市买便宜

如果你的房子已经买了又是自己的唯一住房是自己住的话，房价涨也好，跌也罢对你又有什么影响呢？你又不会因为涨跌把房子买了，或者换一套。

才八九千，你是幸运的

躺平不好吗？

21不是最高，19上半年才是

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呵呵呵呵，买了就好好住，你不住土共不会给你留着让你儿子住的。

房奴队伍里又多了一个队友

刚需的话不太痛

我也是高点